劈價潮湧 第一城兩房10日跌價12%

  • 时间:
  • 浏览:2
  • 来源:极速快3_快3走势_极速快3走势

  【大公報訊】記者林惠芳報道:二手劈價潮持續,新界上車盤連錄多宗低價買賣,沙田第一城2房跌至50萬,比同類貨10日前造價急回65萬,跌幅近12%。

  美聯聯席區域經理黃錦瀚透露,沙田第一城52座中層C室,實用504方呎,望開揚樓景,投資者1個月前以550萬元放盤,有感市況轉差,料樓價持續向下,剛劈至50萬元止賺,實呎16447元。值得一提,42座中低層D室同呎戶,10日前以565萬元易手,今次賣平65萬元。

  中原高級分行經理黃一鋒表示,最近錄可是 投資者沽貨,綠楊新邨D座中層7室,實用445方呎,2房間隔,以650萬元易手,實呎14157元,比高位約770萬元下跌18%,短期內料有機會下試500萬元或以下。

  綠楊2房下試500萬

  美聯助理區域經理周志強表示,粉嶺名都3座低層H室,實用376方呎,剛以470萬元沽出,為屋苑今年新低價,實呎1250元。

  祥益高級客戶經理古文彬透露,屯門新屯門中心5座高層D室,實用501方呎,原業主放盤2天,即大幅劈價52萬元以538萬元沽出,實呎10739元。翻查資料,同屋苑3座高層D室,面積相同,今年7月成交價達500萬元,今次造價回落逾10%。

  祥益分行經理黃文樂說,屯門景新臺3座中層F室,實用476方呎,獲白居二以350萬元承接,實呎7983元,重返1年前價位。

  「龍床盤」月租7000元

  有「龍床盤」之稱的屯門菁雋剛錄租賃成交,祥益地產營業董事胡志偉表示,菁雋低層21室,實用170方呎,開放式戶,剛以7000元獲預租,月租平絕全港入伙新盤,實用呎租41.2元。

  南昌站上蓋匯璽租金破頂。美聯物業區域營業董事張曉盈說,匯璽天鑽璽高層A室,實用1977方呎,以10.8萬元項目新高價租出,租客為內地客,呎租54.6元,業主享租金回報2.3厘。